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海外投资市场能避免中产阶级的焦虑诉求?

每个机构对中产阶层的定义和理解都不同,而我们今天讨论的中产群体,则是一个更为具象的群体,即可投资资产在500万-5000万人民币的群体,他们实际坐拥的资产总量可能在1000万-1亿之间。

中产阶级的诉求?

中国的中产阶级是幸运的,赶上了过去10-15年中国楼市的黄金成长期,用最不经意的投资手法收获了最具成效的投资成果。但是,在中国楼市严厉的调控和堪称全球最富有“市梦率”楼价之下,再也找不到与之同样有效的投资路径。

于是,买信托、买股票、投非标类固收基金、投股权。无一例外,指导中产阶级让现有财富保值增值的核心逻辑,是分散投资。

分散投资的主要作用是可降低投资风险,分散投资的风险。“不把鸡蛋放在同一个篮子里”,实现分散投资的意义在于降低风险,保证用户收益的稳定性。同时,组合投资还可以提高流动性。很多中产对于资产的配置方面总是感到迷茫而不知所错,分散投资更能使资产得到保障。

以中产客户为例,财富管理的核心诉求在于保值与增值,所以,他们所偏好的产品类别依然是以“固定收益”类理财产品为主、股权次之、二级再次,保险也有些许。

2015年起,大家陆续开始关注海外市场,海外房产、香港保险、美元基金等进入了大众的视线。海外资产配置,则不同于股权项目与固收项目。新兴的中产阶级也在国内货币超发不断加速和投资收益不断降低的双重围堵之下,着手布局境外投资,其中以海外房产为代表。

海外房产需求旺盛

海外资产配置应该包括海外房产投资,海外资产配置方式很多,比如投资房产,投资国债,购买外汇,购买海外保险,海外基金,海外办企业,等等;其中购房是海外投资,我们能看得见的,比较多的一种方式;简单,有保障,有安全感,因为房子有地契在手,安全感强;

近八成高净值人群计划增加境外投资比例。36%的受访人表示目前已经把5%~20%的资产投入海外;22%的人表示仅在海外投入5%以下的资产;同样也有22%的受访人已将20%~50%的总资产用于配置海外资产;另有5%的人在海外投入了50%以上的资产,平均下来,受访的高净值人士的海外资产占其总资产的比例为16%。

目前国内依赖投资驱动经济增长,平均资产回报率下滑,投资海外市场的收益率在未来一段时期很可能超过在国内投资的收益率。在人民币国际化进程加快的步伐下,中国高净值富裕阶层的海外资产配置正当时,在综合性设置投资模块时,配置海外资产有较大的必要性。

随着金融市场的完善和国家对外汇管制的逐步放开,人们投资海外的渠道也会越来越多,甚至通过互联网平台也能做。

除了投资海外的渠道越来越多,海外投资的种类也越来越多,房产、基金、国债、保险等等,当然,众多的投资种类中,还是房产投资对中国的投资客来说最为熟悉,也最容易接受。

海外房产项目正成为未来的主要投资方向。相对于国内的物业资产配置,海外资产正在显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势。提前购买资产,既能保证投资回报,又能够解决环境改善、教育资源的获取等配套问题。

新兴房产愈来愈受青睐

对于中产来说,可能没有和超高净值人士更富有,但是他们一样有资产配置的需求,而且随着海外房产的不断扩大,这已经是一种趋势,投资海外房产,很多人会选择欧美发达国家,但是随着新兴市场的崛起,以特有的优势吸引了众多的中产阶级。

如国家正在发展海外丝绸之路的沿线国家,马来西亚、泰国、柬埔寨等国,房产市场发展良好,泰国更是获得海外房产关注第三高的国家,仅次于美国和加拿大,而且泰国房产税率低,无遗产税,投资率高,已经吸引了很多的投资者们!

如果你正在走出去进行海外资产配置,这些国家不妨实地考察一番!

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