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马来西亚吉隆坡的写字楼租金进一步下跌?

根据莱坊(Knight Frank)的数据,2017年第三季度,吉隆坡市中心的黄金写字楼租金每季度下降0.4%,而整个首都的租金预计将在明年进一步下降。

“随着越来越多的新写字楼在需求疲软的情况下完成,租金和入住率继续受到压力”房地产咨询公司亚太区尼古拉斯霍尔特的研究负责人说。

因此,吉隆坡的业主们正采取一种多用途的姿态,以维持和增加在租户主导的市场上的入住率。不过,他指出,在2018年的马来西亚房产行业,有“令人鼓舞的措施和激励措施”出现。

与此同时,Knight Frank的亚太地区整体prime office指数每季度增长0.6%,在2017年第三季度的年度基础上增长0.8%。这种上升趋势预计还将持续至少两年。

房地产咨询公司监测的20个市场中,有11个市场的租金上涨,而6个指标报告租金下降。

霍尔特补充说:“随着市场信心的增强,以及亚洲出口市场在2017年的强劲复苏,租赁的势头在整个亚太地区的主要写字楼市场依然强劲。”

具体而言,曼谷的季度租金涨幅为4.4%,超过了其年度涨幅3.9%。

在新加坡,高档写字楼租金自2014年末以来首次上涨。然而,空置率仍然保持在15%以上。

莱坊预计,未来12个月,该地区20个城市中有16个城市的租金将上涨或保持稳定,高于此前预测的15个城市。

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