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英国曼彻斯特开发商如何避开经济适用房?

今年2月,德勤咨询公司将曼彻斯特列为欧洲发展最快的城市之一。这种增长主要集中在中心地区,在2000年的时候,在一个IRA炸弹炸毁了市中心商业区,4年之后,只有1万人居住。

到2016年,有5万居民,在仓库转换和崭新的建筑之间进行了分割。到2024年,大约有8万人将在曾经的棉花堡中心安家落户。许多人将生活在巨大的、独一无二的新摩天大楼里,包括在牛津大道(Oxford Road)上的一个前BBC网站和老格拉纳达(Granada)的工作室,那里的加冕街(Coronation Street)一直被拍摄到2013年。

曼彻斯特的快速扩张可以归功于它与大开发商的友好关系,在过去的几年里,它一直在积极争取。尽管一些城市,比如卡迪夫和纽卡斯尔,对那些想在不包括任何负担的情况下建造大公寓楼的开发商很严格,曼彻斯特却采取了更宽松的态度。

在2016年和2017年,由曼彻斯特市议会批准的61个大型住宅开发项目中,有14667个计划中的公寓或房屋没有符合政府的可承受性定义,既不符合社会租金,也不提供80%的市场价格。其中只有65个是共享所有权的房产,业主购买一部分房产并支付剩余部分的租金,通常是给当地政府或房屋协会。

与此同时,在阿布扎比联合集团(Abu Dhabi United Group)的带领下,该城市本身正在建造近700套房产,以“市场价”出租。2008年,阿布扎比投资局(Abu Dhabi investors)收购了曼城足球俱乐部(Manchester city football club)。

曼彻斯特市议会(Manchester city council)副主席伯纳德•普里斯特(Bernard Priest)表示,在市中心以外的地方修建保障性住房是合理的,因为那里的土地更便宜。他说:“人们应该记住,曼彻斯特的地理位置是如此之大,以至于城市中心的大部分时间都在市中心15-20分钟之内,这样人们就不必住在市中心,方便和方便地享受城市的便利设施。”

他说:“有些项目不会发生,我认为质量必然会下降。”我想说,曼彻斯特的住宅项目质量比英国其他大多数城市都要高。

曼彻斯特市议会说,在2016——2017,曼彻斯特出售的房屋中有41%(旧和新)按自己的定义负担得起,因为家庭平均收入为27000英镑,抵押贷款支付的费用是可以负担的。

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