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经济持续复苏 希腊房价下跌放缓

海外房地产网-房掌柜 2018-07-12 17:10 来源:房掌柜 整理

[摘要]希腊央行于星期二发布的数据显示,希腊房地产市场的长期下行趋势已于2018第一季度大幅放缓,这点燃了人们对价格回应经济复苏并逐步回升的希望。 根据欧洲抵押贷款协会(EuropeanMortgageFederation)公开的数据, ...

  希腊央行于星期二发布的数据显示,希腊房地产市场的长期下行趋势已于2018第一季度大幅放缓,这点燃了人们对价格回应经济复苏并逐步回升的希望。

  根据欧洲抵押贷款协会(European Mortgage Federation)公开的数据,房地产在希腊家庭财富中占了很大的比重。希腊是欧洲地区住房拥有率最高的国家之一——其住房拥有率为80%,而欧洲平均水平为70%。

  希腊银行(Bank of Greece)发布的数据表明,2018年第一季度,公寓的价格下降了0.2%,相比去年同期1.9%的跌幅有所放缓。

  这批数据表明,2017年全年,房价同比下降了1%。自2008年希腊经济持续衰退以来,房价已累计下跌了42%。

  希腊政府为填补预算赤字而收取的大额房产税,资金紧张的信贷市场以及长期停留在20%以上的失业率(欧元区19国的最高失业率)都对房地产市场造成了一定的冲击。

  除了减少家庭财富外,房价下跌还会影响银行未偿还房地产贷款的抵押品的价值。

  房地产价格的降幅已从2013年的10.8%下降到2016年的2.4%,去年更是减少到了1%,经济学家预期房价会很快达到稳定状态。

  “这些数据证明了房地产市场将趋于稳定,”国家银行经济学家Nikos Magginas说道,“我们预计这一趋势还持续下去,价格增速有望提升,并在未来几个季度内把价格推高到较为理想的水平。”

  三年前,希腊政府签署了价值高达860亿欧元的第三轮救助协议。从那以后,希腊经济开始出现好转迹象。

  希腊的经济规模约为1,800亿欧元。截至今年3月,希腊经济在强劲的出口支持下已连续五个季度实现增长,且增速相比上一季度有所提升。

  (来源:路透社)


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