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英国拟对海外买家增税 华人房产投资者遇变数

海外房地产网-房掌柜 2018-10-08 17:32 来源:房掌柜 整理

[摘要]2016年英国全民公投决定脱欧,在此前后,很多反对脱欧的人士预测英国一旦脱欧将遭遇金融风暴,包括房价将出现大跌,金融机构纷纷逃离伦敦。 但两年多后,伦敦作为国际金融中心之一的地位不仅没有被说德语为主的 ...

  2016年英国全民公投决定脱欧,在此前后,很多反对脱欧的人士预测英国一旦脱欧将遭遇金融风暴,包括房价将出现大跌,金融机构纷纷逃离伦敦。

  但两年多后,伦敦作为国际金融中心之一的地位不仅没有被说德语为主的法兰克福和说法语为主的巴黎取代,相反的是,以亚洲投资者为代表的巨量国际资金相继涌入伦敦等英国市场,特别是伦敦的房地产市场。

  且不论欧洲俄国中东等其它地区的投资者对伦敦市场的投资,也不论前两年或数月前中国投资者的大手笔,仅9月份中港投资者的表现可说明伦敦市场的吸引力:中国建设银行在伦敦交易所发行10亿美元债券反响热烈、中国再保险近10亿美元收购英国一保险公司、香港新鸿基10亿英镑买进地产开发项目、复星国际收购英国皇家交易所大楼、李嘉诚长子李泽钜准备将英国资产公司在伦敦上市,等等。

  与此同时,美国公司的投资也令人注目,包括股神级别的美国金融投资家沃伦·巴菲特近日宣布,他也看好伦敦的房地产市场,已经和英国合伙方签署协议设立伦敦地产机构

  这次梅首相建议加的税,针对的是未来要在英国购房但人不住在英国、不给英国政府交税的海外机构投资者和个人投资者。对于已经在英国购房,或居住在英国的外国人或英国人毫无影响。

  另外,有统计说,如果对海外买家新增1%的印花税,将会为英国带来每年4000万镑的收入;如果新增3%的印花税,将每年给英国财政增加1亿2000万镑的收入。这对需要资金的英国政府来说诱惑很大。

  从宏观角度看,随着各国利率上升,全球房地产市场也开始进入了调整期。在一些国家和地区房地产市场进入拐点之际,英国政府也担心今后本国的房地产市场泡沫越来越多,所以给未来新到的房地产投资者设限,也可能有未雨绸缪之意。

  此外,多国的房地产市场事实证明,你越限制,却越有人要买,而且是要赶在新税落实之前买。因此也有评论人士认为,在新政落实前,不排除可能出现一波“抢房潮”。

  (来源:BBC中文网)


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