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吉隆坡快高攀不起了 马来西亚房价涨幅到底有多大?

海外房地产网-房掌柜 2018-10-12 15:06 来源:房掌柜 整理

[摘要]马来西亚的房地产租赁市场十分发达,除了相对于国内更简单的贷款手续,人性化的物业管理、高保值的房屋情况也使得这里的房产容易出租且管理规范。业主可常年委托代理公司负责租售,加上旅游城市的根本属性,无需 ...

马来西亚的房地产租赁市场十分发达,除了相对于国内更简单的贷款手续,人性化的物业管理、高保值的房屋情况也使得这里的房产容易出租且管理规范。业主可常年委托代理公司负责租售,加上旅游城市的根本属性,无需担心回报率的问题,足不出户也可以坐收房租。

目前吉隆坡房价正处于低位期,全球房价排名在第99位,而租金回报却排在第9位!2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%,其中吉隆坡房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价。2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠!

据莱坊(Knight Frank)房地产国际咨询公司的调查指出,外国投资者在2012年第二季买入大马的房地产,2017年的第二季,该房产房价就涨了43.8%,扣除汇率波动后,回酬高达14.8%。

大马房价5年涨幅高达43.8%,比投资英国房价涨幅(20.1%)和中东富国迪拜(37.5%)房价涨幅还高。在这里买房,可以轻松实现“投资、度假、教育”多用途!

吉隆坡作为马来西亚的首都,政府投入1720亿马币(约合2798亿人民币)的资金,计划打造一个“大吉隆坡”,提升城市基建和居住环境,推动吉隆坡跻身全球20个最宜居城市和最佳退休地之一。

这几年,马来西亚各项大型的基础设施建设及公共设施发展计划备受瞩目,如七项大吉隆计划、MRT捷运计划、隆新高铁、马六甲皇京港等,它们将直接影响房地产市场及周边的经济发展。

例如计划在2018年动工的隆新高铁,将是东南亚地区最大规模的基础设施项目之一。整个工程需要近10年的时间完成,将会促使马来西亚经济形态出现重大转变,高铁的沿线一带也会因地理上的优势取得更大发展。基础设施的逐渐完备,无疑也受到了各房企的青睐。

作为中国共建21世纪海上丝绸之路的重要合作伙伴,也是打造海上丝绸之路的海上支点国家,投资马来西亚房产拥有优越的地理环境、永久产权的宜居环境、完善的基础设施以及迅速发展的经济,无论是买房还是卖房,这里都具有得天独厚的优势。

中国房企和马来西亚的合作必将为大马带来更多的商贸契机,也必将为中国的投资者带来更多资产保值和增值的契机。


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