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日本民宿新法限制颇多 可营业天数上限为180天

海外房地产网-房掌柜 2018-11-09 17:59 来源:房掌柜 整理

[摘要] 6月15日至今,日本民宿新法已经正式实施2个月

  6月15日至今,日本民宿新法已经正式实施2个月。作为暑期热门目的地的日本,民宿新法的实施对旅客、民宿经营者以及民宿平台都产生了一定的影响。长期处于灰色地带的民宿业终于得到官方认可,但多个条款也限制了民宿的盈利空间。不过面对日本增长的旅客住宿需求,日本民宿的发展仍然被业内看好。

  6月15日至今,《日本住宿住宅事业法》(以下简称为“日本民宿新法”)正式实施满2个月。在民宿新法的管理之下,日本民宿目前还处于申请许可编号的阶段。根据日本观光厅统计,截至7月13日,各地方政府管理部门已收到5867件民宿受理申请,其中4410件受理完成。日本观光厅表示,可以预见今后申请数还会不断上升。

  对于日本民宿业来说,民宿终于取得合法地位,所有居住用住宅可以在不取得旅馆业许可的情况下,仅向政府提出申告就可以运营民宿。不过为了尽量维护本国人居住环境,日本民宿新法对民宿经营进行了严格的限制,比如“可营业天数上限为180天”、“必须通过正式申请登录”、“如果屋主没有同住,必须委托第三方经营公司来管理”,必须经过房屋管理委员会同意等。除此以外,各个地方政府还在此基础上继续设限,比如新宿区周一到周五禁止经营,京都规定民宿只能在每年1月中至3月中期间经营等。

  在民宿新法的一系列规定中,营业天数限制被视为影响民宿经营的重要一点,各地方政府在180天的经营天数基础上还在进一步压缩,经营天数的减少也就意味着收益机会的减少。不过在海外的民宿规定中,180天的规定还不算严苛,据了解,英国限制民宿经营最多90天,荷兰阿姆斯特丹的限定时间则是每年60天。

  对于民宿行业的各方参与者来说,民宿合法的同时又有种种限制,可以说是喜忧参半

  (来源:新京报)


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