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重磅!2020年1月美国房屋抵押贷款申请激增30%

海外房地产网-房掌柜 2020-01-20 14:40 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]再融资指数比前一周增加了43%,比一年前的同一周增加了109%

  根据抵押银行家协会最新的每周抵押贷款申请调查(截至2020年1月10日),美国抵押贷款申请较一周前增加了30.2%。

  市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)比前一周增长了30.2%(经季节性调整)。在未经调整的基础上,该指数与前一周相比增长了67%。

  再融资指数比前一周增加了43%,比一年前的同一周增加了109%。经季节性调整的购买指数较一周前增加了16%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了51%,比一年前的同一周增长了8%。

  经济与工业预测副总裁乔尔·坎(Joel Kan)说:“抵押贷款市场到2020年开始强劲发展。申请量全面增加,30年固定抵押贷款利率达到自2019年9月以来的最低水平。” “常规贷款和政府贷款的抵押金都增加了,因为较低的利率为借款人采取行动提供了更大的动力。这种强劲的再融资速度是否可持续,还有待观察,但即使过去两周的活动活跃,这种水平仍然保持低于去年秋天的情况。”

  坎补充说:“购房者在今年第一周很活跃。购房活动比一年前增加了8%,购房指数升至2009年10月以来的最高水平。低利率和稳定的就业市场继续鼓励潜在的购房者进入市场。”

  抵押贷款活动的再融资份额从前一周的58.9%增加到总申请量的62.9%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动的份额增加到总申请量的4.5%。

  FHA在全部申请中所占的比例从前一周的12.2%增加到12.7%。VA总申请量的份额从前一周的14.1%下降到12.1%。美国农业部在总申请中所占的份额与前一周持平,为0.5%。

  贷款余额合格的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(510,400美元或以下)从3.91%降至2019年9月以来的最低水平3.87%,点数从0.34(包括启动费)降至0.32 )获得80%的贷款对价值比率(LTV)贷款。有效率比上周下降。

  具有超大贷款余额的30年期固定利率抵押贷款(超过510,400美元)的平均合同利率从3.88%降至3.83%,从2016年11月以来的最低水平,点数从0.17(含启动费)升至0.24 )获得80%的LTV贷款。有效率比上周下降。

  由联邦住房管理局(FHA)支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.85%降至3.78%,为2019年10月以来的最低水平,点数从80%的LTV的0.23(包括启动费)升至0.30贷款。有效率比上周下降。

  15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.35%降至3.30%,为2019年9月以来的最低水平,而80%的LTV贷款的点数从0.29(含启动费)降至0.27。有效率比上周下降。

  5/1 ARM的平均合同利率从3.19%增加到3.35%,对于80%的LTV贷款,点数从0.18(包括启动费)下降到0.11。有效率比上周增加。

  来源:外国买房网Waigf.com


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