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2020年,希腊购房移民将走向何方?

海外房地产网-房掌柜 2020-03-19 17:11 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]2019年9月,希腊全面放开资本管制,结束了50多个月的资本管制期。

  2019年希腊移民大热,投资者纷至沓来。截止2019年底,希腊政府总共向全球申请人批出了6304宗“黄金签证”申请,总计18616张黄金签证,为希腊吸金约20亿欧元!其中,来自中国的申请者人数居首位,共计4371宗,占比69.33%。

  2020年,希腊移民将走向何方

  希腊黄金签证大热,是因为2019年希腊政府推出很多利好政策。而这些政策也将继续利好2020年的市场,今天来盘点一下,希腊2019年都有哪些利好政策?

  放开资本管制

  2019年9月,希腊全面放开资本管制,结束了50多个月的资本管制期。投资者的投资方式更加灵活,投资款也可以在希腊进行中转。

  大刀阔斧改革税收政策

  1、通过一大波税收改革个人年收入税率从现行的22%-45%降低到9%-40%;

  2、免税门槛仍为8636欧元;

  3、逐步取消对收入超过1.2万欧元的希腊纳税人征收特别团结税;

  4、营业利润税率由现行的28%,在2020年将下调为24%,到2021年进一步下调到20%;

  5、暂停征收建筑业增值税三年;

  6、现行增值税率为24%将下调至22%,增值税率由13%的下调至11%;在餐馆、酒吧、夜店消费咖啡和饮料,无需增加额外的增值税;

  7、个人年收入税率从现行的22%-45%降低到9%-40%;免税门槛仍为8636欧元;

  8、逐步取消对收入超过1.2万欧元的希腊纳税人征收特别团结税;

  9、营业利润税率由现行的28%,在2020年将下调为24%,到2021年进一步下调到20%;

  10、暂停征收建筑业增值税三年;

  11、现行增值税率为24%将下调至22%,增值税率由13%的下调至11%;在餐馆、酒吧、夜店消费咖啡和饮料,无需增加额外的增值税;

  12、从2020年起,减免业主20%的房产持有税;到2021年,再次减免10%的房产持有税。

  开放雅典外移民局

  希腊政府准备开放雅典外的移民局,加速黄金签证的审理。也就是说在雅典买房申请希腊永居的投资人,也可以到雅典外的移民局录指纹。以前规定是投资人在雅典哪个区域买房,就必须在区域内的移民局预约录指纹名额,从2016年申请人暴增以来,想要录指纹都要排队很久。这项政策的实施大大缩短了预约录指纹名额的周期,使整个移民周期缩短了半年甚至更多。

  新增购房支付方式

  2019年10月24日,希腊新政府投票通过了一项修正案,主要内容是外国购房者可以在希腊通过刷POS机支付房款。投资者可以使用非银联银行卡(海外账户银行卡)刷卡支付房款,房款支付人不限于主申本人,也可以刷主申配偶、主申父母、主申配偶的父母和主申子女等亲属的海外银行卡,刷亲属的海外银行卡支付房款需要提供和主申的亲属关系证明文件, 另外刷POS机支付房款可能会产生一定的手续费,费率会因银行、中介或开发商的不同而有所差别,刷卡付房款使得希腊购房移民的周期缩短了两个多月。在希腊政府积极推进黄金签证的同时,关于希腊黄金签证投资额会提高,涨价之声不绝于耳,关于黄金签证会有哪些变化?

  关于黄金签证会有哪些变化?

  1、最低投资额可能提高到50万欧元;

  2、每年必须在希腊逗留一段时期(也就是移民监)或需在希腊境内消费一定金额。目前消息透露每年消费额度最低支出门槛可能定为30,000欧元~50,000欧元;

  3、与葡萄牙的非惯常税收制度类似,将向投资者引入固定税收优惠。将使希腊房地产的POS交易合法化。

  希腊的文化渊源深厚、教育体制完善、国民待遇高等方面为希腊吸引海外投资不断加持,加之新政上台后,放开资本管制,进行税收改革,进一步的刺激和吸引海外投资,所以希腊黄金签证投资额度欲涨价的消息不是空穴来风。放眼欧洲甚至全球的移民项目,25万欧,200万人民币就能全家移民的项目,除了希腊也无他家了。希腊移民政策在市场上非常火热,有意向移民的申请者一定要趁早办理,时机不等人!

  希腊置业移民

  申请条件

  1、购买25万欧元房产;

  2、申请人年满18周岁;

  3、购买医疗保险;

  4、无犯罪记录。

  项目优势

  1、投资金额少——25万欧最低投资,一人申请,三代移民;

  2、申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求;

  3、无居住要求——投资者获批后,不需要居住;

  4、无投资风险——长期包租更省心;

  5、福利待遇高——享受免费公立教育和医疗;

  6、宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界顶级度假居住天堂。

  来源:外国买房网Waigf.com


 
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