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世界级赌场,即将到来!大阪房价能否创造奇迹?

海外房地产网-房掌柜 2020-03-24 14:49 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]东京、北海道,宫崎,大阪均在选址范围之内,而且随着选址考察的深入展开,大阪极有可能将成为日本首个赌场“落子”。

  奢华、富豪,挥金如土.....说起赌城,这可能是第一反应出来的词汇。当然,还有美国拉斯维加斯、澳门百丽宫、新加坡金沙等这些世界级的大赌城。

  合法的博彩业在很多国家都是存在的,近几年,在东南亚国家的柬埔寨、缅甸、越南、菲律宾等地,博彩业也正在悄然兴起,而且,但凡有“赌城”的地方,周边必然有顶级的大型商业配套(例如:豪华酒店、大型娱乐城、景点以及可直达国门的便利的交通)。

  又一个世界级的赌场,即将到来!

  从2017年起就陆续有“赌城”建设议案的消息传出,2018年7月20日,日本参议院正式表决通过法案,预计在全国最多兴建3座包含赌场的综合度假区,首个赌场最快在2020年中开业。

  东京、北海道,宫崎,大阪均在选址范围之内,而且随着选址考察的深入展开,大阪极有可能将成为日本首个赌场“落子”。

  赌城=房价暴涨

  赌场能带动的价值,一直以来有目共睹。

  大阪赌城对标的是世界四大赌场,先来看看他们的表现。

  不停歇的上涨——传奇赌城拉斯维加斯

  闻名世界的超级赌城拉斯维加斯,平均每年接待世界各地的游客达2000万人次。

  随之而来的,便是庞大的住宿需求。

  正是因为赌场的作用,拉斯维加斯连续三年房价上涨超过10%,涨幅位列全美国第二。

  拉斯维加斯的出租市场也因此猛涨,位列美国前列,其投资回报率高的优势吸引着大量的投资者进军拉斯维加斯房产市场,那些首批购房的少数投资者,如今已是“人生赢家”!

  亚洲的拉斯维加斯——澳门

  澳门面积仅为29.5平方公里,人口也只是60.75万人。

  但是就是这样一个“小城”,被称为亚洲的拉斯维加斯,凭借着火爆的博彩业,使得澳门本地的GDP如火箭般的速度增长。

  澳门政府财政收入约30%来自博彩业,约80%游客是为此而来!

  澳门博彩业直接维持了近万人就业,并承担港澳公共工程和社会慈善等部分开支。

  近10年来,澳门的房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨,累计涨幅近20倍。

  而如今,澳门的房价直逼香港,由博彩业起带头作用,旅游业、酒店业和娱乐场所使澳门长盛不衰,成为全球最发达、富裕的地区之一。

  第二小国第一房价——摩纳哥

  国土面积只有1.98平方公里的摩纳哥,却承载着比美国还要高的房价!

  有房产公司发布的一份《财富报告》显示,2016年全球房价排行榜,摩纳哥赫然排在榜单第一名,居然超过了香港。

  按照上述统计数据,摩纳哥房价高达5.88万美元每平方,如果兑换成人民币,也就是39.28万元每平方。看到这个数字,不由得让人倒吸一口凉气,世界上还有均价如此之高的城市。

  劲头十足的后起之秀——新加坡

  赌场的建立,使得新加坡迅速崛起,一跃成为东南亚赌博娱乐的集中地。在短短的几年时间之内,新加坡的旅游业盈利就已经超过30%!而随之而来的,就是飞速升温的房价。

  本就占据有利位置的新加坡,再加上兴起的博彩业,国家经济与房价犹如坐上了火箭,成为了后起之秀的典范!

  资本竞逐大阪

  赌城将创辉煌

  日本的IR通过之后,多国大型企业已经对日本“开赌”翘首以待。

  美国西泽娱乐集团高级副总裁兼韩国及日本董事总经理William Shen表示,集团已在日本等待时机15年。包括美高梅国际酒店集团、拉斯维加斯金沙集团及永利度假村在内的多家大型跨国赌场集团都在摩拳擦掌,只待议案通过后便斥资建设。

  被称为“澳门赌王”的何鸿燊之子何猷龙表示:“为此感到非常高兴。IR应该会成为旅游产业的原动力。”

  由何猷龙担任主席兼行政总裁、以香港为据点的新濠国际发展有限公司正式进军大阪赌场度假区拟建造“未来之城”,投资金额超一亿万日元。(约合人民币623亿元)。

  从2017年的时候何猷龙就已经看中日本赌场这个计划,他本人更是坦言:“你很少能找到像日本这样已具备基础设施、科技、人群,却仍有如此巨大发展潜力的第一世界国家。”并在2017年年底的时候出清手中凯升控股持股,舍弃俄罗斯赌场事业,全心谋取跨足日本市场的机会。

  为了抢占赌场拍照获得招标,新濠国际在东京和大阪设立了两个办事处,何猷龙更是亲自多次往返澳门日本并派遣20名员工赴日对日本的旅游、博彩、整体商业环境进行考察。

  他认为:之所以将目的地选为大阪,是因大阪的IR综合性博彩度假村更有可能发展成为日本旅游地标。

  这样长远的预算一再被国际投资银行里昂证券所证实,他们估算:日本博彩业收入每年可达250亿美元,这将是未来一个待开发的金矿。

  何猷龙在竞标时,发表了有关首个日本综合度假村的提案,他将这个度假村称之为“未来之城”,赌城配上大阪已经非常成熟的基础设施、人气和金融市场,或许何猷龙在发表提案时,已经嗅到了钱的味道……

  观光立国

  博彩带来全年旅游的春天

  2017年,日本的旅游人口已超过2800万人,2018年是3110万人。

  安倍政府更是定下“2020年外国游客数达到4000万人、2030年达到6000万人”的观光立国目标。

  作为日本副首都、绝对地位的大阪,一直以来都是旅游圣地,而大量的游客带来的是房产的极大需求,这也就造就了大阪成为房产投资的热门地带。

  IR的提出,更将促进大阪旅游市场,日本政府强调,“综合度假区建设法案”并非简单的“赌场建设法案”,而是有一整套的旅游度假配套设施。

  为了配合将可能带来的大量游客,大阪政府将市内15个主要车站纳入大规模翻新的榜单,而主要交通要塞——新梦洲车站预计将建设富有未来感的300米高楼车站……

  关于IR开业带来的经济效果,大和综研估算建设出设施的话将达约5万亿日元。

  每年运营预计将带来约2万亿日元的经济效果。

  日本经济团体联合会则指出,建设1处设施和每年运营的经济效果分别为9300亿日元和5800亿日元。

  IR的通过,带来的赴日人数和经济效益是可以预期的,梦洲赌城将会成为大阪经济发展的发酵剂,会使大阪经济在未来几年内迅速升为全球繁华城市!

  来源:外国买房网Waigf.com


 
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