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英国房价12年来首现年度下滑 伦敦豪宅市场销售激增

海外房地产网-房掌柜 2020-07-14 11:17 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]过去1个月内,英国平均房价下滑了2500镑,即1.4%,至216,403。

  英房价12年来首次出现年度下滑

  英国最大的房地产按揭贷款机构之一的Nationwide公布的最新英国房价数据显示,由于新冠疫情封锁对房产市场造成打击,英国平均房价出现了8年来首次年度下跌。6月的英国平均房价同比变化为-0.1%,这是2012年12月以来的首次下跌。

  过去1个月内,英国平均房价下滑了2500镑,即1.4%,至216,403。然而6月的月度数据比5月的1.7%(11年来最大月度跌幅)跌幅要小。

  Nationwide表示,经过季节性调整后,6月的房价比4月低了3.2%。

  在截至6月的过去3个月,英国所有地区的房价年增幅均温和增长,其中英格兰西北部地区的增速最快,为4.8%,而北部地区的增速最慢,价格与去年持平。

  第二季度,伦敦的房价年增幅为2.1%,目前伦敦的平均房价仅比2017年初的历史高位低了3%。

  英国房产市场在3月底英国开始疫情封锁后陷入停滞,尽管5月中旬已经重启,但疫情对经济冲击的影响才开始渗透到价格中。

  Nationwide的首席经济学家Robert Gardner表示,鉴于疫情大流行为经济带来巨大冲击,今年的房价增长停滞不前也不足为奇。

  伦敦豪宅市场销售激增

  由于伦敦的富裕买家寻求带有花园的更大房产,以便更舒适地在家办公,伦敦高端物业市场销售激增。

  第一太平戴维斯Savills的数据分析显示,上周价值超过100万英镑的住宅销售比去年6月增长了40%。200万镑以上的房产销售增长20%。

  莱坊国际为《旗帜晚报》汇编的数据显示,5月23日以来,寻找价值300万镑以上住宅的新买家量与5年平均值相比增长了53%。

  处于对第二轮疫情的担忧,许多人预计一周中在家工作一部分时间将成为新常态。伦敦的富裕人士正在将市中心和北部地区的豪宅置换到包括Barnes、温布尔登、里士满、Chiswick 和富勒姆在内绿色空间更多的街区。

  第一太平戴维斯伦敦的Jonathan Hewlett表示,市场中表现出一种搬迁趋势,买家从泰晤士河北部搬到南部,从南部搬往英格兰乡村。

  来源:英国房产与投资周报


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