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美加澳房地产行业不景气 中国人在海外的住房或将被没收

海外房地产网-房掌柜 2020-07-14 11:19 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]中国买家对加拿大房产的投资从84亿加元,下降到44亿加元。中国买家在2019下半年对加拿大的投资额中的交易数量从165笔降到了92笔。

  受疫情和其他因素的影响,目前全球的买家都在抛售楼市的房地产。据外媒报道,目前加拿大的房地产公司在前不久宣布,购买温哥华房地产的中国买家数量急剧减少,这使得许多加拿大房地产公司陷入困境。

  而据相关数据显示,中国买家对加拿大房产的投资从84亿加元,下降到44亿加元。中国买家在2019下半年对加拿大的投资额中的交易数量从165笔降到了92笔。

  而澳大利亚国内的房产行业发展依然不景气,由于经济大萧条和大规模失业影响,澳大利亚房价已经出现了大幅度跳水,5月8日澳大利亚银行预测,墨尔本和悉尼的房价将在未来一年到一年半的时间内下降15%左右,

  目前澳大利亚经济大幅度萎缩,已经让许多民众消费信心下降,经济下滑也让国内移民数减少,这让澳大利亚房地产市场承受着巨大压力。

  由于澳大利亚国民购买力急速下滑,这让澳大利亚居高不下的房价遭受了巨大打击。澳大利亚房地产专家表示,如今澳大利亚经济正在经历着由富到贫的阶段,这也会在一定程度上打击所有包括中国买家在内的炒房者。

  事实上,部分海外置业的中国人是为投资甚至是投机性购房,大部分海外置业的中国人买房是用于留学或自住。

  从目前的澳房产市场的发展情况来看,据澳路透社数周的跟进调查发现,如果澳大利亚经济情况继续恶化,或许会出现将中国买家在内的所有外国买家买的空房子,会被强制被征用为廉住房,这就表明中国在澳大利亚所购的空置房将全部被充公。

  不管最后会不会被充公,投机性控制购房本来就是一种不可取的行为。如今澳大利亚经济处于困难时期,所有在澳大利亚置业购房的海外人员也要做好充分考虑。

  中国人的消费能力是全球公认的强,而房地产作为世界范围内比较火的投资行业,中国人在全球都有投资。

  比如说热门的国家澳大利亚,加拿大甚至是其他欧洲国家。不过今年的经济整体来说非常不景气,这也使得许多中国人在澳大利亚的房地产生意放慢了脚步,有的甚至开始退出澳大利亚的楼盘。

  如今澳大利亚政府一举一动都牵动的中国人在澳大利亚的利益。因此我们不得不高度重视,同时也要有一定的忧患意识,因为如果澳大利亚真的出台了对于中国民不利的政策,我们该如何应对,如何为国民争取最大的利益,都值得我们思考。

  从2019年四季度开始,中国企业对美国房地产的咨询同比下降32.5%。除此之外,截止到2020年3月,中国买家抛售了至少38亿美元的房产。据相关机构统计数据显示,中国人购买美国住房在第二季度的时候已经跌到8年最低点。对应的金额低于2018年的300亿,或将降至120亿美元之间。

  来源:商业封面报道


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