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投资不是赌博!希腊房产捞金不靠运气靠眼光

海外房地产网-房掌柜 2020-07-14 11:23 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]希腊现有可交易的房产中,大多数为二手房。在各国都会出现一定程度的租客毁约、欠租等情况,对于追求稳定的投资者来说这是最头疼的问题。

  李嘉诚的生意原则中,有一条:投资不是赌博。善于承担风险并不意味着靠运气,每份成功的投资背后都是不断地观察和分析,弄明白房子到底值多少钱,才能清晰投资的标的。

  每每提及海外房产投资,绝大多数人会被当地迷人的景色、优越的社会以及独具匠心的设计所吸引,再加上国内房产经历带来的主观认知,很容易盲目投资。但关于希腊房产投资,外国买房网移民专家听到最多的问题是,买什么样的房子?房子价格大概多少钱?什么时候是合适的投资时机?海外置业后怎么运作才能有更大升值空间?

  “时势造英雄”

  就海外房产投资而言,发达国家相比发展中国家在政治经济上更稳定,希腊作为欧洲发达国家之一,近几年靠着独特的地中海风景以及古文化遗址吸引了大批游客前往,其经济得到了迅猛发展。因此,大批外国资金为购买房产和短期租赁而涌入,导致2019年希腊房价飙升,成为欧盟内房价涨幅最大的国家。

  希腊移民专家表示,任何投资都存在风险,而房地产投资作为一种实物不动产投资,优势是显而易见的。如果投资希腊雅典这类产权结构明晰、法律体系健全、社会制度稳定、交易阶段规范和透明的国家或地区的房产,系统风险指数是偏低的。

  “环肥燕瘦”

  众所周知,房产投资是一个稳定的长线投资,通常需要8到10年以上才能感受到明显的资本增值,那么希腊房产是不是也如此?挑选房产的时候,是不是就任人宰割,各种费用层出不穷,后续运营问题接连不断… …

  客观地讲,希腊现有可交易的房产中,大多数为二手房。在各国都会出现一定程度的租客毁约、欠租等情况,对于追求稳定的投资者来说这是最头疼的问题。如果能在购房初期就把未来几年的租金提前拿到手,顺便有专人管理和运营房产,以后还可以选择带家人自住或是自己打理运营,投资者一定乐不思蜀。

  “三世同堂”

  在希腊买房不仅仅是一份海外房产投资,还有一家三代的海外永居身份。

  希腊黄金签证申请条件:

  1、申请人年满18周岁

  2、在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

  3、购买医疗保险

  希腊黄金签证优势:

  1、高性价比:欧洲性价比最高购房获粉卡,一人申请,全家三代移民;

  2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得粉卡;

  3、无居住要求:获得永居卡之后无任何居住要求;

  4、申请便捷:最快6个月可获批;

  5、房产升值空间大:经济回暖,房价回升空间大;

  6、申请要求最简单:无需证明学历、管理经验、资金来源和体检;

  7、旅行自由:可自由出入26个申根国家。

  时间印证了,如今的希腊已经成为了投资者眼中的香饽饽,投资门槛低、受移民法案支持有保障、政治稳定、经济持续看好。对于投资者而言,当下是一个机会与挑战并存的时间段,各方面积极因素影响,面对众多希腊买房移民项目,玉环肥飞燕瘦,你会怎么选?

  来源:外国买房网Waigf.com


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