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马来西亚产权划分如何?

一)永久产权:产权属永久性(利益是永久的)

二)有期产权 :一般为99年的产权,土地使用权由州政府掌有,在规定期限内,土地可以转让、买卖。当有效期届满时,土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时,土地使用者有权向州政府申请续用,并向其缴付所需费用。

三)马来人或土著保留产权:土地属马来人或土著所拥有。

另外,身为房地产投资者,您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。

a)总产权:当开发商获得准证以开发一片土地时,土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后,房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。

b)个人产权:一般用在有地房地产,并依据1965年国家土地法典发出。

c)分层产权:一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。

以上3种产权皆拥有同等的法律效应,并享有同等的权利保护。

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